Palvelut

Rakennustöiden valvonta

Tilaajan puolueeton laadunvarmistaja

Rakennustyön valvonta on keskeinen osa rakennushankkeen onnistumista. Toimimme tilaajan puolueettomana asiantuntijana ja huolehdimme siitä, että rakennustyöt toteutetaan sopimusten, suunnitelmien, viranomaismääräysten ja hyvän rakennustavan mukaisesti.

Ammattitaitoinen valvoja seuraa rakentamisen etenemistä työmaalla, valvoo työn laatua, aikataulua ja kustannuksia sekä raportoi säännöllisesti tilaajalle. Näin tilaaja pysyy ajan tasalla hankkeen etenemisestä ja voi luottaa siihen, että työ toteutetaan suunnitelmien mukaisesti.

Valvonta aloitetaan yleensä jo ennen rakentamisen käynnistymistä, jotta varmistetaan työmaan sujuva aloitus ja sopimusten oikeellisuus. Valvontatyö jatkuu läpi koko rakennusvaiheen ja ulottuu myös vastaanottotarkastuksiin ja takuuaikaisiin tehtäviin.

• Rakennustyön laadun ja toteutuksen valvonta
• Suunnitelmien ja määräysten noudattamisen tarkkailu
• Aikataulujen ja työvaiheiden seuranta
• Työmaakokouksiin osallistuminen ja tilaajan edustaminen
• Valvontamuistioiden/pöytäkirjojen ja raporttien laadinta
• Työturvallisuuden ja olosuhteiden tarkkailu
• Urakoitsijan laskutuksen ja lisätyötarjousten tarkistaminen
• Vastaanottotarkastuksiin osallistuminen
• Takuuaikaisten virheiden seuranta ja jälkitarkastukset

Kokenut valvoja tuo työmaalle puolueettoman näkemyksen ja varmistaa, että rakennushanke valmistuu suunnitellusti, laadukkaasti.

Toteutusvaiheen projektinjohto

Asiantuntijasi rakennushankkeen toteutus vaiheessa

Toimimme rakennushankkeessa tilaajan asiantuntijana ja edunvalvojana. Projektinjohtopalvelumme kattaa projektin toteutusvaiheen aina takuuajan tehtäviin saakka.

Projektinjohtaja toimii tilaajan luotettuna kumppanina, joka varmistaa, että hanke etenee tavoitteiden mukaisesti – laadukkaasti, aikataulussa ja budjetissa pysyen.

Rakennushankkeen onnistumisen kannalta kriittiset valinnat tehdään jo suunnittelu- ja hankesuunnitteluvaiheessa. Kokeneen projektipäällikön johdolla varmistetaan, että päätökset perustuvat oikeaan tietoon ja että kokonaisuutta johdetaan hallitusti alusta loppuun.

• Kustannusarviot, budjetointi ja kustannusseuranta
• Aikataulusuunnittelu ja projektin ajanhallinta
• Rakentamisen valmistelu ja työmaan käynnistämisen tuki
• Takuuaikaiset tehtävät ja jälkivastuiden hallinta

Kokonaisvaltainen projektinjohto tuo varmuutta ja säästöä – me huolehdimme, että projektisi etenee hallitusti ja tavoitteiden mukaisesti.

Sopimustekniset toimenpiteet

Turvaa hankkeesi oikeudellinen selkäranka

Rakennushankkeen onnistuminen edellyttää huolellisesti laadittuja sopimuksia ja selkeitä vastuusuhteita. Toimimme tilaajan tukena sopimusteknisissä asioissa varmistaen, että kaikki hankkeen osapuolet sitoutuvat yhteisesti sovittuihin ehtoihin. Hyvin laaditut sopimukset ennaltaehkäisevät ristiriitoja, vähentävät riskejä ja helpottavat projektin hallintaa kaikissa vaiheissa.

Autamme sopimusten valmistelussa, tarkistamisessa ja neuvottelussa, oli kyse sitten suunnittelusopimuksista, urakkasopimuksista tai lisätyöneuvotteluista. Lisäksi varmistamme, että sopimukset ovat juridisesti päteviä, hankkeeseen soveltuvia ja tilaajan edun mukaisia.

Sopimustekninen osaaminen on erityisen tärkeää, kun kyseessä on useita osapuolia, vaiheita ja teknisiä yksityiskohtia sisältävä hanke. Tällöin sopimusten selkeys, kattavuus ja riskienhallinta ovat avainasemassa.

• Urakkasopimusten laadinta ja kommentointi
• Sopimusneuvottelujen valmistelu ja tukeminen
• Sopimusehtojen määrittely tilaajan tavoitteiden mukaisesti
• Urakkamuotojen vertailu ja valintaan liittyvä neuvonta
• Lisä- ja muutostöiden sopimustekninen arviointi
• Eri osapuolten vastuiden ja velvollisuuksien selkeyttäminen
• Sopimusten aikataulujen ja liitteiden hallinta
• Rakentamisen aikaiset sopimustulkinnat ja erimielisyystilanteiden tuki

Kun sopimukset ovat kunnossa, voit keskittyä itse hankkeen etenemiseen – me huolehdimme, että pelisäännöt ovat selkeät ja tilaajan etu turvattu.

Rakennusteknisten ongelmien tutkiminen ja selvitystyö

Tarkkaa analyysiä rakennuksen kunnosta ja ongelmien juurisyistä

Rakennustekniset ongelmat, kuten kosteusvauriot, rakenteiden painumat tai sisäilmaongelmat, voivat aiheuttaa merkittäviä riskejä kiinteistön käytölle ja arvon säilymiselle. Tarjoamme puolueetonta asiantuntemusta ongelmien tunnistamiseen, syiden selvittämiseen ja ratkaisuvaihtoehtojen arviointiin.

Toimimme asiakkaan asiantuntijakumppanina esimerkiksi kuntoarvioiden ja kuntotutkimusten suunnittelussa ja tilaamisessa. Koordinoimme tutkimusten toteutuksen, analysoimme tulokset ja huolehdimme, että selvitystyö johtaa käytännön toimenpide-ehdotuksiin.

• Rakennusteknisten ongelmien kartoitus ja analyysi
• Kuntoarvioiden ja rakennusteknisten tutkimusten tilaaminen
• Tutkimustarpeiden määrittely ja tarjouspyyntöjen laadinta
• Tutkimusten koordinointi ja valvonta
• Saatujen raporttien tulkinta ja selkeyttäminen tilaajalle
• Korjausvaihtoehtojen tekninen ja taloudellinen arviointi
• Ongelmatilanteiden asiantuntijatuki esimerkiksi riitatilanteissa

Selkeä ja asiantunteva selvitystyö muodostaa perustan järkevälle päätöksenteolle ja auttaa välttämään virheinvestointeja. Tavoitteenamme on tuottaa tilaajalle lisäarvoa varmistamalla, että kaikki päätökset perustuvat luotettavaan ja ymmärrettävään tietoon.

Palvelemme myös kuluttaja-asiakkaita

Luotettavaa asiantuntemusta yksityisasiakkaiden tarpeisiin

Rakennusteknisiin ja sopimusoikeudellisiin kysymyksiin voi törmätä myös omakotitalon, paritalon tai asunto-osakkeen omistajana – olipa kyse remontista, korjaustarpeesta tai erimielisyydestä urakoitsijan kanssa. Tarjoamme asiantuntevaa apua myös kuluttaja-asiakkaille.

• Selvittämään korjaus- tai vahinkotilanteiden syitä ja vastuita
• Arvioimaan sopimusten sisältöä ja urakoitsijan velvollisuuksia
• Laadukkaiden kuntotutkimusten ja korjaussuunnitelmien hankkimisessa
• Tukemaan päätöksenteossa riita- tai reklamaatiotilanteissa

Toimintamme perustuu puolueettomuuteen, selkeyteen ja asiakkaan etujen varmistamiseen. Puhumme ymmärrettävää kieltä ja tuomme tekniset ja juridiset asiat lähemmäs käytännön ratkaisuja. Tavoitteenamme on auttaa asiakasta tuntemaan olonsa turvalliseksi – olipa kyse isosta remontista tai pienestä epäselvyydestä.